Planungs- und Baugesellschaft · Wien seit 1991
Von der Idee
bis zur Schlüsselübergabe.
Planung, Bauphysik, Ausschreibung, Projektleitung und örtliche Bauaufsicht aus einer Hand. Für Bauherren, Investoren und Hausverwaltungen in Wien und Niederösterreich.
Leistungen
Ein Partner für den ganzen Bau.
Vom Neubau mit Einreichplanung und Baubewilligung bis zur laufenden Instandhaltung für Hausverwaltungen. Wählen Sie einen Bereich für Details.
Planen 3 Bereiche
Planung
- Projektentwicklung. Standort, Machbarkeit und Budget als Grundlage für Ihr Projekt.
- Entwurfsplanung. Funktionale Entwürfe mit Blick auf Ästhetik und Wirtschaftlichkeit.
- Genehmigungsplanung. Einreichunterlagen und Abstimmung mit den Behörden.
- Ausführungsplanung. Detailgenaue Planung aller Bauteile und Gewerke.
- Kosten- & Terminplanung. Transparente Kalkulation für Planungssicherheit.
Visualisierung
Fotorealistische Renderings von Außen- und Innenräumen, damit Bauherren, Käufer und Behörden das Projekt schon vor dem Baustart sehen. Erstellt im Haus von Ivan Mraz. Beispiele ansehen ▸
Bauphysik
- Wärme- und Feuchteschutz. Energieverluste minimieren, Feuchteschäden verhindern.
- Energieausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude, Neubau, Sanierung oder Verkauf.
- Schallschutz, Raumluft & Luftdichtheit.
- Bauphysikalische Nachweise & Gutachten für Bauvorhaben aller Art.
Bauen 3 Bereiche
Ausschreibung
Leistungsverzeichnisse, Angebotseinholung und Preisspiegel. Wir vergleichen die Angebote und vergeben an die passenden Professionisten.
Örtliche Bauaufsicht (ÖBA)
Wir prüfen die Ausführung vor Ort, koordinieren die Gewerke und stellen sicher, dass Qualität, Kosten und Termine eingehalten werden.
Bauausführung
Vom Aushub bis zur Übergabe. Mit eingespieltem Team aus Bauleitung und Kalkulation für zuverlässige, termingerechte Umsetzung.
Bestand & Betrieb 5 Bereiche
Wohnungssanierung
Komplettsanierungen inklusive Boden, Elektro, Sanitär, Küche und Bad. Hochwertige Materialien, helle und moderne Grundrisse.
Innenausstattung
Innenausbau für Wohnungen und Gastronomie, vom Konzept bis zur Möblierung.
HKLS
Heizung, Klima, Lüftung und Sanitär. Planung, Thermentausch und Abwicklung mit Netzbetreiber und Rauchfangkehrer.
Facility Management
Laufende Betreuung und Instandhaltung für Hausverwaltungen, inklusive Wassermesserüberprüfung und Professionistenkoordination.
Bauwerksbücher
Von der Bauakt-Aushebung bei der Baupolizei bis zum fertigen Bauwerksbuch. Fristen prüfen ▸
Ablauf
So begleiten wir Ihr Projekt.
Sie haben einen Ansprechpartner von der ersten Skizze bis zur Fertigstellung. Jede Phase baut auf der vorigen auf.
Idee & Machbarkeit
Standortanalyse, Budget, erste Varianten.
Entwurf
Grundrisse, Visualisierung, Kostenrahmen.
Einreichung
Baubewilligung, Bauphysik-Nachweise.
Ausschreibung
Leistungsverzeichnis, Preisspiegel, Vergabe.
Ausführung & ÖBA
Bauleitung, Qualitäts- und Terminkontrolle.
Übergabe
Dokumentation, Facility Management.
Projekte
Gebaut in Wien und Umgebung.
Neubauten, Villen und Sanierungen, bei denen wir Planung, Ausschreibung, Ausführung und ÖBA übernommen haben.
3D-Visualisierung
Sehen, bevor gebaut wird.
Fotorealistische Renderings und Animationen aus dem eigenen Haus. So sehen Bauherren, Käufer und Behörden das Projekt schon vor dem Baustart, inklusive Licht, Materialien und Garten.
Bauwerksbuch Wien
Die Frist läuft bereits.
Für zahlreiche Gebäude in Wien wird ein Bauwerksbuch gesetzlich verpflichtend. Wir übernehmen alles: Aushebung des Bauakts bei der Baupolizei, Digitalisierung der Unterlagen und die vollständige Erstellung.
Schnell, effizient und rechtssicher.
Über uns
Erfahrung seit 1991.
Seit 1991 realisieren wir in Wien Bauprojekte jeder Größenordnung: von der laufenden Instandhaltung für Hausverwaltungen bis zu großen Bauvorhaben mit Einreichplanung und Baubewilligung.
Kontakt
Sprechen wir über Ihr Projekt.
Rufen Sie uns an, schreiben Sie uns oder kommen Sie direkt im Büro vorbei.
Richard-Strauss-Straße 47, 1230 Wien
- Mo – Do
- 08:00 – 17:00
- Fr
- 08:00 – 14:00